利来国际
一、服务区简介
大观服务区
大重庆一小时经济圈——区位绝佳 。大观服务区位于G65包茂利来国际渝湘段 ，距重庆主城车程1小时、南川15 分钟、武隆 1.5小时 。服务区前距界石服务区39 公里 ，后距水江服务区43 公里 ，服务区之间的距离相宜 ，服务需求兴旺 。服务区总占地面积 220 亩 ，工具区各1栋综合楼 ，商业面积共3500㎡ 。
大观服务区定位为“大树茶主题服务区” ，融入南川外地的文化特色 ，团结服务区资源、区位及市场等优势 ，打造彰显独具大茶树文化魅力的交旅融合规范服务区 ，凸显茶文化和杜鹃花风貌 ，展现服务区特色主题 ，打造南川生态旅游利来国际窗口 ，发动路域周边经济生长 。
二、服务区现状
大观、龙溪河服务区已于2020年12月开业 ，除自营超市和自营特产店外 ，大观服务区营业项目有：中式快餐、德克士、古板小吃、张鸭子、大河眼镜面、莱得快、正新鸡排、小罗卤鹅、抄手卤肉饭 。为知足服务区整体谋划业态需求 ，现对大观服务区饮品类项目以租赁谋划形式对外果真招商 。
三、招商规模及年限
本次招商妄想引进海内着名饮品类连锁品牌 ，如1點點、霸王茶姬、coco都可、茶百道、茶颜悦色、贡茶、古茗、蜜雪冰城、奈雪的茶、书亦烧仙草、喜茶等 。
本次招商年限为5年 。
四、租金模式
1.租金接纳“保底租金和营业额提成二者取其高收取”方法 ，按申请单位谋划总营业额的提成比例盘算提成租金 ，当提成租金小于或即是保底租金时 ，租金支付方法为按保底租金收� � ；当提成租金大于保底租金时 ，租金支付方法为按提成租金收取 。提成租金凭证年度核算 。
2.保底租金为综合价 ，包括牢靠租金、商管费、公摊能泯灭、餐厨垃圾清运费 ，申请单位“仅申报第1年度的保底租金” ，以后年度保底租金按5%逐年递增 ，即Y2=Y1×1.05、Y3=Y2×1.05、Y4=Y3×1.05 ，以此类推（注：Y1即第1年度、Y2即第2年度） 。
3.招商底价
保底租金底价31.5万元/年 ，提成比例底价22.5% 。
五、谋划模式
1.招租人提供G65包茂利来国际公路大观服务区（双侧）园地供承租方使用 ，由承租方自主谋划、自尊盈亏 ，对外自力肩负响应的执法责任 。
2.招租人仅提供谋划园地 ，承租方认真店面装修及设置谋划所需的所有装备设施 ，装修计划经招租人赞成后方可最先装修 ，并经招租人验收及格方可正式营业 ，条约终止时权益归招租人所有 。招租人凭证自身谋划需要 ，有权在相关谋划业态区域标识招租人相关品牌 。
3.承租人谋划直接使用的水电费、职员用度由承租人肩负 。
4.承租人收银系统原则上需统一使用招租人提供的收银系统装备 ，若谋划品牌对收银系统有特殊要求的 ，可另行商议确定 。
六、申请资质要求
1.申请人需同时具备
（1）申请单位必需为自力法人 ，具备相关项目谋划能力和业绩的企业或小我私家（提供有用的营业执照复印件） 。
（2）具有拟谋划项目的能力 ，具有3个及以上利来国际公路服务区谋划项目或类似商业谋划履历（提供类似业绩条约复印件加盖公章 ，原件备查） ，并有着优异的商业信誉和财务状态 。近两年内 ，在谋划运动中没有重大违法违纪纪录 。
2.申请单位允许对所提供质料的真实性认真 。若发明提交资料中有弄虚作假行为、或相关监视部分认定其在招商历程中有糜烂、诱骗、围标、串标行为的 ，招租人有权作废其中标资格、作废已签署条约 ，并没收其包管金 。
3.谋划品牌：申请单位需允许引进海内着名饮品类连锁品牌 ，如1點點、霸王茶姬、coco都可、茶百道、茶颜悦色、贡茶、古茗、蜜雪冰城、奈雪的茶、书亦烧仙草、喜茶等 ，条约签署时需提供该品牌的授权书 ，如中标单位未能提供该品牌的授权书 ，则作废其中标资格 。
4.本项目不接受团结体报名 。
七、招商方法及宣布前言
1.本次招商接纳“竞争性比选” 。
2.本次招商信息和中标效果在重庆利来国际集团官网（http://www.cegc.com.cn）和重庆利来国际集团招投标平台（http://219.152.86.11:8088/pms/jsp/business/cccc/login.jsp）上同步公示 。
八、招商文件领取
1.领取时间
挂网起至申请文件递交阻止时间 。
2.领取方法
本次招商文件及其附件请各申请单位在招商通告宣布前言上自行下载 。
3.联系人：王女士
联系电话：18523996320、联系邮件：260956798@qq.com
九、投标包管金
1.投标包管金缴纳
投标包管金：人民币3万元 。
投标包管金必需从申请单位账户一次性汇入招租人指定账户 ，请备注“大观服务区饮品类项目投标包管金” 。投标包管金的到账阻止时间同申请文件递交阻止时间 ，不然视为放弃加入申请 。
收款人全称：利来国际管家（重庆）实业有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司重庆人和支行
账号：3100 0869 1920 0013 972
2.投标包管金退还
中标单位投标包管金直接转为条约履约包管金 ，按租赁条约相关条款执行 。若申请人中标 ，但无故或未经招租人赞成 ，而未推行租赁条约的签署 ，投标包管金不予退还 。未中标单位投标包管金 ，自收到投标包管金退还申请之日起30个事情日内无息退还 。
十、申请文件递交
1.递交数目
申请文件递交两份 ，其中正本一份、副本一份（正本与副本纷歧致时 ，以正本为准） 。正、副本密封在统一档案袋内 。
2.递交时间
申请文件递交阻止时间：2023年9月15日下昼16：00时 。逾期未按要求递交申请文件和缴纳投标包管金 ，招租人予以拒收 。
3.递交所在
重庆市渝北区海王星科技大厦D区5楼
十一、其他
1.请各单位自行现场查勘 ，审慎评估谋划危害 。
2.本招商文件最终诠释权归招租人所有 。
十二、联系方法
招租人：利来国际管家（重庆）实业有限公司
地点：重庆市渝北区海王星科技大厦D区5楼
联系人：王女士 18523996320
大观服务区饮品类项目招商文件（第二次）下载
